444. Ziemia pod zabudową mieszkalną i działalnością pozarolniczą
Czy nadal obowiązuje ustalenie, że w tab. 1 SAiZ pod kodem 11-70-00 znajduje się powierzchnia ziemi pod zabudową mieszkalną (dom mieszkalny) i działalnością pozarolniczą, którą należy wydzielić z pozycji „zabudowania” znajdującej się w Wypisie z rejestru gruntów na podstawie szacunku rolnika? Wątpliwość powstała z chwilą przeczytania odnośnika d/ do kodu 11-91-00 (Pozostałe grunty związane z gospodarstwem), gdzie wymienia się „grunty pod budynkami gospodarczymi, drogami, podwórkiem”. Tabelę tę należy wypełniać zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, ale w nim są podane ogólnie grunty pod zabudową bez wyszczególnienia gruntów pod zabudową mieszkalną.
Jak prawidłowo zapisać sprzedaż ziemi z kodu 11-70-00, jeżeli w GR wystąpiła sprzedaż zarówno ziemi użytkowanej rolniczo jak i części ziemi do działalności prywatnej z kodu 11-70-00?

Pod kodem 11-70-00 ma się znaleźć cała ziemia nie należąca do gospodarstwa rolnego w sensie „nie biorąca udziału w jego działalności operacyjnej”. W tab.1 SAiZ „Zasoby ziemi własnej na dzień 01.01” umieszczono ją jedynie dla zbilansowania tego, co zawarte jest w Wypisie z Rejestru Gruntów. Natomiast pod kodem 11-91-00 znajdują się wszystkie pozostałe grunty należące do gospodarstwa rolnego wymienione w objaśnieniu d/. Wymieniając „grunty pod budynkami gospodarczymi” mieliśmy na myśli jedynie budynki gospodarstwa rolnego takie jak: stodoły, budynki inwentarskie itp., które w nomenklaturze rolniczej nazywane są budynkami gospodarczymi. Pisząc o „drogach” mieliśmy na uwadze jedynie drogi dojazdowe do pól i do budynków gospodarstwa rolnego (droga dojazdowa do domu powinna znaleźć się pod kodem 11-70-00). To samo dotyczy „podwórka” – ta jego część, która jest placem manewrowym dla pojazdów i maszyn gospodarstwa rolnego powinna wejść w kod 11-91-00, a ta która nie ma nic wspólnego z gospodarstwem rolnym do kodu 11-70-00.

Należy na podstawie ustaleń z rolnikiem wydzielić z pozycji „grunty pod zabudową” (znajdującej się w Wypisie z rejestru gruntów) dwie podpozycje: „Pozostałe grunty związane z gospodarstwem rolnym” oraz „Grunty pod zabudową mieszkalną i działalnością pozarolniczą” i odnotować je pod odpowiednimi kodami.

Nie ma natomiast możliwości rejestrowania w książkach rachunkowości rolnej obrotów (np. sprzedaży, przekazań) gruntami nie należącymi do GR, wykazanymi pod kodem 11-70-00. Z tego względu należy tylko odnotować stan faktyczny na koniec roku, czyli w SWAiZ, w Tabeli 1 (1) „Zasoby ziemi własnej”, dla kodu 11-70-00 wpisać powierzchnię zmniejszoną o część, która została sprzedana, a błąd pojawiający się w testach wyjaśnić.
Sprzedaż pozostałej ziemi, użytkowanej rolniczo, zapisujemy oczywiście zgodnie z dotychczasowymi zasadami.